首套住房交了1.5%的税后，是否具备退税的条件？

首套住房交了1.5%的税后，有可能具备退税条件。从法律角度看，契税退税通常涉及面积误差、交易取消或政策变动等多种情况。若购房者满足当地退税政策的具体要求，如房屋面积在规定范围内且为首套房，或因政策变动导致多缴税款，则可能符合退税条件。若税务机关拒绝合法退税申请，或退税申请长时间未得到处理，表明问题可能比较严重，应及时咨询律师或专业机构。
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从法律角度，针对首套住房已交1.5%税后的退税问题，在不同情况下的具体操作如下：1.若房屋面积在规定范围内（如90平米以下）且为首套房，但购房时契税按照较高标准缴纳，后续可以申请退回多交的契税。此时，需要准备购房合同、身份证件、契税缴纳凭证等材料，并向当地税务机关提交退税申请。2.若因政策变动导致无法享受原优惠税率，且已多缴税款，同样可以申请退税。这种情况下，需要密切关注政策变动情况，并及时向税务机关咨询退税事宜，准备相关证明材料进行申请。3.在提交退税申请后，应耐心等待税务机关的审核结果。若审核通过，税务机关将按照规定退还多缴的税款；若审核不通过，税务机关将说明原因。此时，若对审核结果有异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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从法律角度，对于首套住房已交1.5%税后的退税问题，常见的处理方式包括：了解当地退税政策，确认自身是否符合退税条件；准备退税申请材料，如购房合同、身份证件、契税缴纳凭证等；向税务机关提交退税申请，并耐心等待审核结果。选择处理方式时，应首先明确自身是否符合退税条件，再根据当地税务机关的要求准备申请材料，并确保材料的真实性和完整性。