房东答应退押金但是又反悔了

您有权在房东反悔不退押金的情况下考虑要求赔偿。根据《民法典》合同编的相关规定，房东的行为属于合同违约。如果合同中明确约定了违约赔偿条款，您可以依据合同条款要求房东赔偿。若合同未明确，您仍可依据实际损失向房东主张赔偿。建议保留好相关证据，如租赁合同、押金收据、沟通记录等，以便在协商或诉讼中证明您的权益。法律依据为《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定。
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从法律角度，起诉房东不退押金需准备以下材料：1. 租赁合同原件及押金收据，证明租赁关系和押金支付；2. 与房东的沟通记录，包括电话录音、短信、邮件等，证明房东反悔事实；3. 您的身份证明，如身份证、户口本等；4. 起诉状，明确诉讼请求、事实和理由；5. 如有证人，需准备证人证言及证人信息。确保材料真实、完整，以便法院审理。
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若房东坚持不退押金，您可以采取以下措施：1. 再次与房东协商，明确其不退押金的具体原因；2. 收集并整理租赁合同、押金收据等证据；3. 报警处理或向房管所投诉，记录投诉过程；4. 根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼。确保每一步操作都保留好相应证据，以便维权。